【房东篇】

出租方守则：

一、禁止出租人出租下列房屋：

（1）被有关主管部门确定为危险房屋不能使用的；

（2）已公布房屋拆迁公告限期拆迁的；

（3）无房屋权利证明或者市政府规定的其他权属证明材料的；

（4）存在重大消防、安全、治安隐患的；

（5）无合法竣工验收证明，又不能提供房屋安全鉴定报告的工商业出租屋；

（6）法律、法规、规章或者市政府规定不得出租的。

二、出租人应保障住宅出租屋建筑结构、供电、燃气及消防设施等符合安全要求，告知承租人安全用电、用气等安全常识，并对出租屋安全使用进行定期查验，至少每月查验一次；保障住宅出租屋进出通道畅通。

三、出租人发现出租屋治安隐患及时向公安机关报告，协助公安机关查处；发现出租屋消防隐患的，及时排除或者督促承租人处理。

四、禁止将房屋出租给无有效身份证件人员居住。租住人员应当自觉向出租人提供身份证、居住证、护照、回乡证及从业证明等有效证明材料。

五、禁止利用出租屋生产、销售、储存、使用爆炸、剧毒、易燃、放射性等危险物品；禁止利用出租屋从事"黄、赌、毒"、制假贩假、无证照经营、传销、非法行医等违法犯罪活动。

六、不得将房屋出租给下列人员：

（1）不能出示有效身份证件的；

（2）无民事行为能力或限制民事行为能力的；

（3）利用出租屋生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、放射性危险物品的；

（4）利用出租屋从事"黄、赌、毒"、制假、无照经营、传销、非法行医等违法犯罪行为的。

【租客篇】

承租方守则：

一、租赁期间，因房屋出现缺陷而影响房屋正常使用的，承租人应采取有效措施防止缺陷扩大，并立即通知出租人。

二、承租人因使用不当，造成房屋损坏的，应负责修缮并支付由此发生的费用。

三、承租人应遵守的规定：

（1）租赁住宅房屋时，必须如实说明租住人数，出示本人及其他入住人员的有效身份证件；

（2）租赁住宅房屋的，不得留宿无有效身份证件的人员；

（3）禁止利用出租屋赌博、吸毒贩毒、卖淫嫖娼、制黄贩黄、伪造证件、承印非法出版物、制造销售假冒伪劣商品、窝藏犯罪人员、窝藏和销售赃物等违法犯罪行为；

（4）禁止利用出租屋无证职介、婚介、培训等诈骗活动；

（5）禁止利用住宅出租屋生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品；

（6）发现出租屋内有违法行为或犯罪嫌疑人的，应及时向公安机关报告。